Vente Maison 5 pièces 122 m² Questembert (56230)

iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose: Questembert, ville dynamique à 30 minutes de Vannes et des plages.

Jolie maison d'architecte des années 90, de belle qualité, située dans un hameau calme à 5 minutes des commerces.

Elle vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale, une salle d'eau attenante et un bureau pouvant accueillir votre activité libérale grâce à son entrée indépendante.
L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec balcon et dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier pouvant encore être aménagé en troisième chambre.

Un grand jardin paysagé entièrement clos vous fera profiter des beaux jours avec une terrasse plein Ouest.
L'assainissement a été refait en 2019. Une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée il y a un an en complément du poêle à bois. Un circuit de chauffage au sol par géothermie est existant et peut être remis en état de fonctionnement. Le ballon d'eau chaude est neuf.
Un garage attenant à la maison avec fosse de visite et une cave à vin enterrée complète cette maison ainsi que plusieurs abris (de jardin, niche, remorque etc...).

Les atouts de la maison :
- Joli jardin avec dépendances
- Environnement calme
- Vie de plain pied
- Maison atypique
- possibilité d'installer son activité libérale
- terrain constructible (près de 3000 m²).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122.65
- Superficie terrain : 2900
- Surface terrasse : 20
- Surface du balcon : 6.5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non