Vente Maison 4 pièces 84 m² Montussan (33450)

T4 de 84m² à Montussan avec extérieur.

EN BREF

• Cette maison à Montussan

• Prix : 315 000 €

• Adresse : Rte de la Raffette

• Surface habitable : 84m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Exposition Sud

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 150m² : un jardin de 150m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 4eme trimestre 2029

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Situé Rte de la Raffette

LE LOGEMENT

Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le cœur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort. Orienté Sud, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'entrée privative et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent dans le confort quotidien. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

On entre par un accès contrôlé - digicode, interphone, vidéophone - et le logement est équipé d'une alarme.

Avec 150m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

Le bien est implanté Rte de la Raffette.

Montussan conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la maison.

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Photos et visuels non contractuels.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur