Vente Maison 4 pièces 109 m² Champhol (28300)

Ce que propose Champhol en ce moment : maison de 109m².

EN BREF

• Maison à Champhol (28300)

• Prix : 270 000 €

• Adresse : Avenue de la Chênaie

• Surface habitable : 109m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Exposition Nord-Est

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Le confort acoustique, la sécurité de l'entrée et la qualité de la connexion sont assurés dès l'installation. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.

La sécurité repose sur un ensemble complet : digicode, interphone, vidéophone et alarme.

Avec 2 parkings, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Livraison au 4eme trimestre 2027 : un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Ces performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Adresse du bien : Avenue de la Chênaie, à Champhol.

Le secteur de Champhol (28300) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la maison.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur