Vente Maison 5 pièces 95 m² Notre dame d oe (37390)

Nouveau à Notre-Dame-d'Oé : maison de 95m², 310 000 €.

EN BREF

• Maison à Notre-Dame-d'Oé (37390)

• Prix : 310 000 €

• Adresse : 0022 RUE PAUL-EMILE VICTOR

• Surface habitable : 95m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Exposition Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 295m² : un jardin de 286m² et une terrasse de 9m²

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La partie jour s'étend autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte. La partie nuit aligne au moins quatre chambres, dont une suite parentale, desservies par une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire, WC séparé.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

Vivre en maison, c'est retrouver une forme d'indépendance : pas de partie commune à traverser, pas de vis-à-vis imposé. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.On entre par un accès contrôlé - digicode, interphone, vidéophone - et le logement est équipé d'une alarme.

Un extérieur de 295m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Livraison prévue au 3eme trimestre 2027 : ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Localisation précise : 0022 RUE PAUL-EMILE VICTOR, à Notre-Dame-d'Oé.

Le secteur de Notre-Dame-d'Oé (37390) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

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BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur