Vente Propriété/Château 8 pièces 193 m² Neuille pont pierre (37360)

Découvrez une longère d'exception alliant authenticité et confort moderne, avec de nombreux espaces de vie et un terrain verdoyant. Un véritable coup de c?ur pour les amoureux d'histoire et de nature, à 3 km des commodités.

Une propriété rare, où près de quatre siècles d'histoire rencontrent le confort d'aujourd'hui.

À seulement 3 km du centre de Neuillé-Pont-Pierre, de ses commerces, écoles et commodités, et à environ 6 km de l'accès autoroutier, découvrez cette remarquable longère en pierre de tuffeau datant de 1650, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Paris se situe à environ 2 h 30 en voiture, tandis que la gare de Neuillé-Pont-Pierre, située à quelques minutes de la propriété, permet de rejoindre Tours et les correspondances vers Paris.

Implantée au cœur d'un terrain entièrement clos et arboré de plus de 5 600 m², cette demeure développe plus de 190 m² habitables. Entièrement rénovée dans le respect de son identité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de vie actuel : tomettes, poutres apparentes, pierre de tuffeau et magnifiques cheminées anciennes rythment les différents espaces.

Dès l'entrée, une superbe cheminée d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau avec cheminée. Une suite parentale au rez-de-chaussée complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, permettant de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse ouverte sur le parc et la nature environnante offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis immédiat.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une grange d'environ 100 m² sur deux niveaux, un carport pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie, une cave, un cellier ainsi qu'un bûcher. Des volumes supplémentaires particulièrement appréciables, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Côté technique, d'importantes améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries et installation électrique entièrement refaites en 2025 et assainissement conforme.

Authenticité, volumes, pierre de tuffeau, parc arboré et proximité des axes : cette propriété possède tous les ingrédients d'un véritable bien coup de cœur.

Une demeure singulière destinée aux amoureux de belles pierres, d'histoire et de nature, recherchant le calme d'une propriété de caractère sans pour autant s'éloigner des commerces et des grands axes.

Un lieu à découvrir et à ressentir bien au-delà des photographies.

Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) (réf. 614475 )

Nom du négociateur : CORBEAU Alexandra

Prix net vendeur : 475000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant