Vente Maison 5 pièces 95 m² Notre dame d oe (37390)

À Notre-Dame-d'Oé, une MAGNIFIQUE maison T5 avec 214m² D'EXTÉRIEUR vient d'arriver sur le marché. Avec sa typologie RARE dans le programme, la maison représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

EN BREF

• Maison à Notre-Dame-d'Oé (37390)

• Prix : 299.000 €

• SURFACE HABITABLE : 95m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres SPACIEUSES

• Exposition OUEST

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 214m² : un jardin de 205m² et une terrasse de 9m²

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux et lumineux. Côté nuit : quatre chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, avec une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort. Orientée OUEST, la maison profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Les 214m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de cebien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus la maison : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

LE SECTEUR

Implantée à Notre-Dame-d'Oé (37390), la maison profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur