Vente Maison 4 pièces 81 m² Cessy (01170)

À Cessy, cette superbe maison T4 développe une surface habitable de 81m² pour un prix de 504.900 €. La livraison est prévue au 4eme trimestre 2026. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.

Une agréable terrasse de 8m² vient compléter la maison, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Composée de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, la maison séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 85m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 925 Rue du Jura

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livrée en parfait état, la maison ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Oriane BOUVET

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur