Vente Maison 3 pièces 70 m² Caudebec-lès-elbeuf (76320)

Maison T3 neuve avec jardin privatif orienté sud, située dans un environnement résidentiel. Idéale pour primo-accédants, offrant des avantages comme les frais de notaire offerts sous conditions. Deux chambres et stationnements inclus.

MAISON T3 NEUVE DE 62,45 M² AVEC JARDIN DE 128,99 M² - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SOUS CONDITIONS

Dans le domaine Les Allées de la Forêt, situé À CAUDEBEC-LÈS-ELBEUF, DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL VERDOYANT, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS !

- OFFRES PROMOTEUR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

- AVANTAGES INVESTISSEURS JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE 2026

- SOLUTION POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS

- DEUX CHAMBRES ET JARDIN PRIVATIF ORIENTÉ SUD

- CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR POMPE À CHALEUR

- PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS

- LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 4? TRIMESTRE 2028
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

LA MAISON
Bonaparte Promotion vous propose cette maison neuve jumelée de 62,45 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 219,72 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée de 2,22 m², ouverte sur un séjour avec cuisine de 25,69 m², soit un ensemble communicant de 27,91 m².

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC de 3,97 m² complète ce niveau.
À l'étage, le dégagement dessert deux chambres de 13,15 m² et 10,22 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC de 4,83 m².
Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif de 128,99 m², orienté sud, pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement extérieures sont prévues par maison.

Une maison fonctionnelle avec deux chambres et deux pièces d'eau, adaptée à une résidence principale ou à un investissement patrimonial.

L'ENVIRONNEMENT
À Caudebec-lès-Elbeuf, le domaine s'inscrit dans un quartier résidentiel associant proximité des espaces naturels et accès aux services du quotidien.
Les établissements scolaires sont accessibles à pied.

Les commerces, équipements sportifs et transports complètent cet environnement pratique pour les familles.
Le projet privilégie les jardins privatifs, les plantations, les cheminements piétons et les placettes.

La proximité des axes routiers facilite les déplacements vers Elbeuf, Rouen et les pôles d'activité environnants.

LES PRESTATIONS
Maison contemporaine avec toiture à double pente, jardin engazonné, haies et clôtures selon le projet paysager.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle air/eau, avec radiateurs à eau chaude dans les pièces principales.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels avec dispositions permettant une motorisation ultérieure, revêtements de sol PVC et escalier intérieur en bois.
Douche à l'italienne au rez-de-chaussée et baignoire à l'étage.

Porte d'entrée équipée d'une serrure trois points A2P*.

Conception conforme à la RE2020, seuil 2025 visé, et certification NF Habitat annoncée.

PRIX

196 000 € avec TVA à 20 %.

179 667 € avec TVA à 10 % dans le cadre du LLI, sous réserve d'éligibilité et de respect des conditions applicables.

Rattachement et inclusion des stationnements dans le prix à confirmer.

OFFRES PROMOTEUR

Pour les investisseurs, jusqu'au 31 décembre 2026 :

- Frais de notaire offerts.

- Cuisine offerte.

- Un an de gestion locative offert.

- Un an de garantie loyers impayés offert.
En investissement LLI : frais de constitution de société et un an d'accompagnement comptable et fiscal également offerts selon les conditions de l'offre.

Offres soumises à conditions, à confirmation de leur application au lot et de l'éligibilité de l'acquéreur.

Cumul éventuel à vérifier.

Prix affichés sans déduction supplémentaire.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits hors offre applicable.
Isolation thermique renforcée.
Isolation phonique conforme à la réglementation applicable.
Conception conforme à la RE2020.
Garanties biennale et décennale.
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION

Un savoir-faire de plus de 15 ans.
Une solide connaissance du marché immobilier neuf.
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Un gain de temps précieux.

Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.

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Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion - 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen

Précision localisation : La cavée

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non