Vente Maison 4 pièces 84 m² Montussan (33450)

Découvrez cette maison T4 à Montussan avec un immense jardin de 150m², parfaite pour des moments en famille. Bénéficiez d'un agencement pratique, de nombreuses prestations modernes et d'un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités.

Cette SUPERBE maison T4 est proposée à Montussan et offre une SURFACE HABITABLE DE 84m² pour un prix de 315.000 €. La livraison est prévue au 4eme trimestre 2029. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Avec UN IMMENSE JARDIN DE 150m², la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 PARKINGS, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Répartie en 4 pièces dont 3 VASTES chambres, la maison séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Orientée SUD, la maison tire parti de son exposition, assurant une luminosité GÉNÉREUSE tout au long de la journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès privatif est sécurisé parla présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Un atout supplémentaire : Situé Rte de la Raffette.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livrée en parfait état, la maison ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur