Vente Maison 4 pièces 78 m² Hérouville-saint-clair (14200)

Découvrez cette maison neuve de 61,96 m², avec jardin privatif et deux stationnements, au c?ur d'Hérouville-Saint-Clair. Un cadre résidentiel idéal, proche des commerces et des services, parfait pour un quotidien pratique.

MAISON NEUVE DE 61,96 M² AVEC JARDIN ET DEUX STATIONNEMENTS

Au cœur du bourg historique D'HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR, AUX PORTES DE CAEN, découvrez une maison neuve avec jardin privatif, dans un environnement résidentiel proche des commerces et des services !

PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS
DEUX STATIONNEMENTS COMPRIS
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE AU 4e TRIMESTRE 2027

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

LA MAISON

Bonaparte Promotion vous propose cette maison neuve de 61,96 m² habitables, organisée sur deux niveaux, avec deux chambres et des combles non aménagés en complément.

Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte de 26,80 m² offre une pièce de vie traversante, ouverte sur un jardin privatif de 40,22 m².

Un rangement de 1,01 m² et un espace WC/cellier de 3,76 m² complètent ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert une première chambre avec dressing de 12,32 m², une seconde chambre de 9,73 m² et une salle d'eau avec WC de 6,02 m².

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Une maison avec son entrée indépendante et son jardin, pour profiter d'un quotidien pratique à proximité de Caen.

L'ENVIRONNEMENT

Implantée dans le bourg historique d'Hérouville-Saint-Clair, la résidence Les Maisons du Vieux Bourg bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles, des services de santé et des équipements sportifs.

Les transports en commun permettent de rejoindre Caen, tandis que la proximité du périphérique facilite les déplacements dans l'agglomération.

Le secteur offre également des possibilités de promenades vers le château de Beauregard et le canal de l'Orne.

LES PRESTATIONS

Chauffage individuel au gaz.

Revêtement de sol PVC en lames LVT annoncé pour les maisons.

Volets roulants électriques dans les pièces de vie.

Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes, avec faïence toute hauteur dans l'emprise de la douche.

Jardin privatif et deux stationnements privatifs.

PRIX

279 900 € avec TVA à 20 %.

Ce prix s'entend annexes obligatoires comprises, dont les deux places de stationnement privatives.

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits,
Isolation thermique renforcée,
Isolation phonique,
Garantie constructeur de 10 ans,
Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION

Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
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Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation du bien, rendez-vous bancaire, rendez-vous notaire, visites de chantier et livraison.

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Grégory Lemanissier

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 81 rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN

Précision localisation : Hérouville le Bourg

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non