Vente Maison 5 pièces 117 m² Saint malo (35400)

Maison individuelle de 5 pièces avec 4 chambres et un espace de vie lumineux de 31 m², située dans un éco quartier à Saint-Malo. Profitez d'un jardin, d'une terrasse et de deux parkings dans un cadre idéal proche des commodités.

Saint-Malo - maison indivisuelle de 5 pièces 117m2 avec séjour/cuisine de 31m2, une chambre au RDC, 3 chambres à étage , jardin avec terrasse , 2 parkings. Emplacement idéal au cœur de l'éco quartier de Malorette, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et de la gare - Localisation : A l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le magnifique domaine de la Briantais dominant la Rance

Ce bien de 117 m2 situé au RDC étage vous offre :

une pièce principale de 31 m2

4 chambres dont une de 13 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 117 m²

deux parkings inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Future Maison individuelle

Disponibilité : 2027 T1

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

549000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

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-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.

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Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

LAMALT5RC11746333