Vente Maison 5 pièces 95 m² Angers (49000)

Cette maison rare de 95m² offre un vaste extérieur privatif de 96m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Certifiée HQE et classée A, elle garantit confort et économies d'énergie. Programme de qualité à découvrir.

Angers !

Orientée Sud-Ouest, cette jolie maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 95m², se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains pratique avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle prend place au sein d'un programme neuf de qualité. Une typologie rare dans le programme : une véritable opportunité. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Elle profite d'un immense extérieur privatif de 96m², soit un jardin de 84m² et une terrasse de 12m², et le prix comprend également un parking ext. et un garage. Une surface extérieure hors du commun pour recevoir, installer un coin repas ou profiter du soleil en toute tranquillité. Le garage est un vrai atout pour la voiture comme pour le rangement. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le programme est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, la maison affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Sud-Ouest favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortableen toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.

Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 402.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix. N'attendez pas pour demander tous les renseignements.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur