Vente Maison 4 pièces 105 m² Angers (49000)

Découvrez cette maison T4 avec un extérieur exceptionnel de 212,1m², incluant jardin et terrasse. Profitez d'un espace de vie spacieux et d'équipements modernes tout en bénéficiant de frais de notaire réduits et de l'éligibilité au prêt à taux zéro.

À découvrir à Angers : magnifique maison T4 de 105,1m².

EN BREF

• Maison à Angers (49000)

• Prix : 449.000 €

• Surface habitable : 105,1m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres spacieuses

• Extérieur exceptionnel de 212,1m² : un jardin de 200,1m² et une terrasse de 12m²

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

• Maison 4 pièces en pleine propriété dans un domaine sécurisé idéalement située Rue de Frémur, en plein coeur d'Angers.Eligible au Prêt à Taux Zéro.PTZ.

Profitez des frais de notaire offerts et d'une remise pendant quelques jours encore.

LE LOGEMENT

La maison réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et trois belles chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort.

Un extérieur de 212,1m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage de la maison une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

La maison bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

LE SECTEUR

S'installer à Angers, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur