Vente Maison 4 pièces 94 m² Royan (17200)

Cette maison T4 à Royan offre un espace de vie de 94,4m², avec un extérieur exceptionnel de 126,4m². Profitez d'un jardin spacieux et d'une terrasse pour des moments conviviaux en famille. Équipements modernes et classe énergétique B.

À découvrir à Royan : SPACIEUSE maison T4 de 94,4m².

EN BREF

• Maison à Royan (17200)

• Prix : 254.958 €

• Adresse : 0000 RUE JEAN BESSON

• SURFACE HABITABLE : 94,4m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 JOLIES chambres

• Exposition SUD-OUEST

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 126,4m² : un jardin de 114,4m² et une terrasse de 12m²

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La maison réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et trois chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La maison individuelle change le rapport au logement : on gagne en autonomie et l'on profite d'un cadre préservé du passage. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 126,4m², suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 0000 RUE JEAN BESSON.

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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Daniel ATLAN

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur