Vente Maison 6 pièces Les ponts-de-cé (49130)

Maison neuve de 6 pièces dans un cadre verdoyant, offrant un jardin de 64 m² et une terrasse de 18 m². Idéale pour les familles, elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'un garage individuel.

Découvrez cette belle maison neuve de 6 pièces, idéalement située aux Ponts-de-Cé, au cœur de l'écoquartier de la Monnaie, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant aux portes d'Angers.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille recherchant de l'espace, du confort et un extérieur privatif.

Cette maison en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux.

Elle propose une agréable pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, permettant également d'aménager un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble.

Son véritable atout réside dans ses beaux espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin d'environ 64 m² et une terrasse de 18 m², parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou aménager un espace détente.

Un garage individuel couvert de 14 m² complète cette maison, apportant un véritable confort au quotidien.

La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques sur les grandes baies, salle de bains et salle d'eau aménagées avec meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviettes, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres.

Le logement est également connecté et bénéficie d'une conception conforme à la réglementation thermique RT2012.

L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'écoquartier de la Monnaie, à la limite d'Angers, de Trélazé et des Ponts-de-Cé.

Vous profitez d'un quartier pensé pour la vie quotidienne, avec une crèche, des écoles, des commerces de proximité, des espaces de promenade et des aires de jeux.

Les bords de Loire et les itinéraires de la Loire à Vélo offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

La ligne de bus 2, accessible à environ 3 minutes à pied, permet de rejoindre la gare d'Angers Saint-Laud en environ 19 minutes.

Le centre-ville d'Angers est également accessible en une quinzaine de minutes, tandis que l'autoroute A87 se trouve à environ 2 km.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Prix

408 000 €

Garage individuel couvert inclus.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non