Vente Maison 6 pièces 206 m² Les ponts-de-cé (49130)

? BELLE VILLA FAMILIALE DE PLUS DE 200 M² – LES PONTS-DE-CÉ
Venez découvrir cette belle maison construite en 1991, idéalement située au coeur des Ponts-de-Cé, à proximité de l'Authion et de toutes les commodités.
? Calme, volumes et intimité sont au rendez-vous !
Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété de plus de 200 m² profite d'un environnement privilégié, verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, communique également avec une agréable véranda, véritable prolongement des espaces de réception.
Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement arboré, parfaitement exposé et préservé des regards.
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? Une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir vos invités.
Un grenier complète cet étage.
? Côté annexes, la propriété dispose également de beaux atouts :
• une grande dépendance
• un grand garage
• un carport fermé de belle hauteur, pouvant notamment accueillir un camping-car.
Une maison familiale aux volumes généreux, dans un cadre calme et verdoyant, à découvrir aux Ponts-de-Cé.
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Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
Téléphone :E-mail :

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Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 550 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du DPE : 19-05-2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
RDPA 4910 949
TTC
Numéro de mandat : 1816

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.36 %
Bien En copropriété : NON