Vente Maison 4 pièces 122 m² Burcin (38690)

Cette maison de 122 m², entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec son grand garage, son jardin privatif et ses 3 chambres, elle est idéale pour les familles désireuses d'espace et de tranquillité.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – JARDIN PRIVATIF

Vous recherchez le confort d'une maison moderne, sans les contraintes d'une construction ou de travaux de rénovation ?

Située à Burcin, dans le secteur du Cuétan, cette maison mitoyenne de 122 m² loi Carrez a tout pour séduire les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité.

Aménagée au sein d'une ancienne grange entièrement réhabilitée en trois habitations indépendantes, elle profite d'une rénovation complète, associant le cachet de l'ancien aux prestations et performances énergétiques actuelles.

UNE MAISON PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN
Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez son grand garage privatif d'environ 45 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un généreux espace de rangement.
Il permet également d'accéder directement au jardin.

Le premier étage est consacré à la vie quotidienne, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine Cuisinella équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle).
Une première chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, vous découvrirez une seconde chambre (13m3), une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
Une mezzanine de 13,6m2 offre également un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace de jeux.

Enfin, le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son intimité (

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse privative de presque 10m2, prolongée par un jardin d'environ 50 m².
Un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES
Cette maison présente de nombreux avantages :
DPE A, pour une excellente performance énergétique
Chauffage par pompe a chaleur air-eau
Rénovation intégrale couverte par des garanties décennales
Cuisine Cuisinella équipée avec électroménager
3 chambres, dont 2 avec salle de douche privative
3 WC indépendants
Garage privatif de plus de 55 m²
Terrasse et jardin privatifs
Microstation d'assainissement individuelle neuve
Aucun travaux à prévoir

UN CADRE DE VIE PAISIBLE,
Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements quotidiens.
La zone commerciale se trouve à environ 7 minutes et l'accès à l'autoroute A48 de Rives à seulement 10 minutes.

AUTRE ATOUT : DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !
Un avantage financier supplémentaire pour concrétiser votre acquisition dans les meilleures conditions.

Avec ses beaux volumes, ses espaces bien répartis et ses performances énergétiques, cette maison constitue une belle alternative à la construction neuve, tout en préservant le caractère d'une ancienne bâtisse.

Contactez LMC Immo pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 2

- Nombre de lots : 3

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 337000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 122

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON