Prix immobilier Lyon 3 Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 4 559 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

3 275 €prix bas 5 805 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 6 534 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

3 917 €prix bas 9 408 €prix haut

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Prix moyen, tous biens4 610 €

Prix médian4 544 €

Ventes en 20241 261

Évolution sur 5 ans -10 %

A Lyon 3, le prix moyen au m2 net vendeur est de 4 610 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 1 261 transactions immobilières ont été réalisées à Lyon 3 (69).
97% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 3% des ventes sont des maisons. l'appartement 3 pièces avec 356 unités vendues.
Le prix de vente median est de 4 544 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont baissé de 10.26% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Lyon 3 (Rhône)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Lyon 3

4 515 €/ m² en 2025

-10,3 % en 5 ans · 5 031 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20205 031 €

20215 252 €

20225 359 €

20234 972 €

20244 610 €

20254 515 €

Prix actuel

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DistanceAdresseBienPrix de venteDate

Ventes à proximité

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 46 m² 226 700 €4 928 € / m² 04/04/2024 6 m · 04/04/2024

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 46 m² 234 650 €5 101 € / m² 03/04/2024 6 m · 03/04/2024

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 107 m² 512 455 €4 789 € / m² 15/12/2023 6 m · 15/12/2023

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 58 m² 225 000 €3 879 € / m² 02/11/2022 6 m · 02/11/2022

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 113 m² 489 280 €4 329 € / m² 25/05/2022 6 m · 25/05/2022

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 113 m² 135 000 €1 194 € / m² 22/12/2020 6 m · 22/12/2020

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 46 m² 225 000 €4 891 € / m² 14/10/2020 6 m · 14/10/2020

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 113 m² 529 550 €4 686 € / m² 30/06/2020 6 m · 30/06/2020

6 m 29 RUE ROGER BRECHAN, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 51 m² 293 500 €5 754 € / m² 23/06/2020 6 m · 23/06/2020

32 m 16 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY, 69003 Lyon 3e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 109 m² 525 300 €4 819 € / m² 23/03/2023 32 m · 23/03/2023

Source : DVF Etalab et Notaires 69

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We Invest DHG Conseil

35 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon

20 annoncesVoir les annonces

NOVEO IMMO LYON

139 Av. Félix Faure, 69003 Lyon

99 annoncesVoir les annonces

IMMOBILIER RIVE GAUCHE

230 RUE PAUL BERT, 69003 Lyon

8 annoncesVoir les annonces

Citya Gallichet Lemaitre

158-160 Grande rue de la Guillotière, 69007 Lyon 7e Arrondissement

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Citya Vendôme Lumière

107 rue Servient, 69003 Lyon 3e Arrondissement

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LOC'A

141 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 Lyon

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Prix immobilier au m² dans Lyon 3

Évol. 1 an Évol. 1 an

Monchat

4 447 € +1,6 % 7 055 € -0,6 %

Mutualité - Préfecture - Moncey

4 695 € -4,3 % Pas assez de ventes

Sans Souci - Dauphiné

4 502 € +0,8 % Pas assez de ventes

Villette - Paul Bert

4 414 € +1,2 % Pas assez de ventes

Voltaire - Part Dieu

4 674 € -0,7 % Pas assez de ventes

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Écart avec Lyon 3

Lyon 3 4 610 € - 4 610 €-

Villeurbanne 3 761 € -18 % 3 761 €-18 % Caluire-et-Cuire 4 188 € -9 % 4 188 €-9 % Saint-Priest 3 206 € -30 % 3 206 €-30 % Vénissieux 2 903 € -37 % 2 903 €-37 % Bron 3 526 € -24 % 3 526 €-24 % Oullins 3 507 € -24 % 3 507 €-24 % Vaulx-en-Velin 2 745 € -40 % 2 745 €-40 % Décines-Charpieu 3 647 € -21 % 3 647 €-21 % Tassin-la-Demi-Lune 4 237 € -8 % 4 237 €-8 % Rillieux-la-Pape 3 513 € -24 % 3 513 €-24 % Saint-Genis-Laval 3 984 € -14 % 3 984 €-14 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Lyon 3

4 559 € / m²

3 275 €bas 5 805 €haut

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