Prix immobilier Marseille 5 Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 3 547 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 291 €prix bas 4 880 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 6 640 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

3 176 €prix bas 10 347 €prix haut

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Prix moyen, tous biens3 593 €

Prix médian3 418 €

Ventes en 2024890

Évolution sur 5 ans +20 %

A Marseille 5, le prix moyen au m2 net vendeur est de 3 593 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 890 transactions immobilières ont été réalisées à Marseille 5 (13).
99% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 1% des ventes sont des maisons. l'appartement 3 pièces avec 274 unités vendues.
Le prix de vente median est de 3 418 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont augmenté de 19.55% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Marseille 5 (Bouches-du-Rhône)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Marseille 5

3 552 €/ m² en 2025

+19,6 % en 5 ans · 2 971 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20202 971 €

20213 225 €

20223 580 €

20233 641 €

20243 593 €

20253 552 €

Prix actuel

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DistanceAdresseBienPrix de venteDate

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93 m 239 RUE SAINT-PIERRE, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · Studio · 23 m² 50 000 €2 173 € / m² 14/02/2023 93 m · 14/02/2023

93 m 239 RUE SAINT-PIERRE, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 36 m² 95 000 €2 638 € / m² 03/02/2022 93 m · 03/02/2022

101 m 187 RUE DU CAMAS, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 4 pièces · 77 m² 242 050 €3 143 € / m² 10/06/2024 101 m · 10/06/2024

101 m 187 RUE DU CAMAS, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 80 m² 206 400 €2 580 € / m² 06/04/2023 101 m · 06/04/2023

101 m 187 RUE DU CAMAS, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 3 pièces · 57 m² 150 000 €2 631 € / m² 02/03/2021 101 m · 02/03/2021

101 m 187 RUE DU CAMAS, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 3 pièces · 57 m² 126 000 €2 210 € / m² 13/11/2020 101 m · 13/11/2020

109 m 233 RUE SAINT-PIERRE, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 39 m² 180 480 €4 627 € / m² 21/06/2024 109 m · 21/06/2024

109 m 233 RUE SAINT-PIERRE, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · Studio · 26 m² 132 300 €5 088 € / m² 31/08/2023 109 m · 31/08/2023

109 m 233 RUE SAINT-PIERRE, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 102 m² 378 000 €3 705 € / m² 26/06/2023 109 m · 26/06/2023

109 m 233 RUE SAINT-PIERRE, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 3 pièces · 68 m² 240 000 €3 529 € / m² 28/02/2023 109 m · 28/02/2023

Source : DVF Etalab et Notaires 13

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HOMKI

16 RUE DE LOCARNO, 13005 Marseille

800 annoncesVoir les annonces

L'IMMO DU PALAIS

19 SQUARE DES FRERES AMBROGIANI, 13008 Marseille

20 annoncesVoir les annonces

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Prix immobilier au m² dans Marseille 5

Évol. 1 an Évol. 1 an

Baille

3 480 € -0,9 % Pas assez de ventes

La Conception

3 435 € -4,1 % Pas assez de ventes

Le Camas

3 672 € +0,4 % Pas assez de ventes

Saint-Pierre

3 458 € -1,3 % Pas assez de ventes

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Écart avec Marseille 5

Marseille 5 3 593 € - 3 593 €-

Marseille 3 284 € -9 % 3 284 €-9 % Aix-en-Provence 5 443 € +51 % 5 443 €+51 % Allauch 4 493 € +25 % 4 493 €+25 % Aubagne 3 722 € +4 % 3 722 €+4 % Bouc-Bel-Air 5 090 € +42 % 5 090 €+42 % Gardanne 3 609 € 0 % 3 609 €0 % La Ciotat 5 509 € +53 % 5 509 €+53 % Les Pennes-Mirabeau 3 847 € +7 % 3 847 €+7 % Marignane 2 928 € -19 % 2 928 €-19 % Saint-Cyr-sur-Mer 5 961 € +66 % 5 961 €+66 % Sausset-les-Pins 6 312 € +76 % 6 312 €+76 % Vitrolles 3 541 € -1 % 3 541 €-1 %

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3 547 € / m²

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