Annonces gratuites - Paruvendu.fr le numéro 1 des petites annonces en France

Prix immobilier au m² à Marseille (13000)

Appartement
Prix moyen au m² 3 272 € en 1 an (vs )
12 derniers mois
Fourchette de prix
prix moyen
1 416 €prix bas 5 101 €prix haut
Maison
Prix moyen au m² 5 088 € en 1 an (vs )
12 derniers mois
Fourchette de prix
prix moyen
2 333 €prix bas 8 429 €prix haut
Découvrez la valeur de votre bien immobilier J'estime mon bien
Prix moyen, tous biens3 487 €
Prix médian3 194 €
Ventes en 202410 363
Évolution sur 5 ans +16 %

A Marseille, le prix moyen au m2 net vendeur est de 3 487 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 10 363 transactions immobilières ont été réalisées à Marseille (13).
88% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 12% des ventes sont des maisons. l'appartement 3 pièces avec 3284 unités vendues.
Le prix de vente median est de 3 194 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont augmenté de 16.38% en 5 ans.

 

Évolution du prix au m² à Marseille (Bouches-du-Rhône)

Type de bien
Tous types de biens · Tout Marseille
3 529 €/ m² en 2025
+16,4 % en 5 ans · 3 032 € en 2020
Prix actuel
Découvrez la valeur de votre bien immobilier J'estime mon bien
 

Voir les dernières ventes immobilières à Marseille (13)

DistanceAdresseBienPrix de venteDate
Ventes à proximité
6 m 16 RUE FREDERIC DESMOND, 13005 Marseille 5e Arrondissement Maison · 2 pièces · 75 m² 250 000 €3 333 € / m² 09/02/2022
31 m 31 RUE AUDIBERT, 13005 Marseille 5e Arrondissement Maison · 4 pièces · 140 m² 445 000 €3 178 € / m² 02/09/2024
31 m 35 RUE AUDIBERT, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 100 m² 658 800 €6 588 € / m² 30/07/2024
31 m 35 RUE AUDIBERT, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 5 pièces · 100 m² 519 000 €5 190 € / m² 12/04/2021
46 m 39 RUE AUDIBERT, 13005 Marseille 5e Arrondissement Maison · 3 pièces · 56 m² 170 500 €3 044 € / m² 13/01/2020
62 m 25 RUE PAUL MASSON, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 4 pièces · 91 m² 292 700 €3 216 € / m² 20/03/2024
62 m 27 RUE PAUL MASSON, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 4 pièces · 89 m² 205 000 €2 303 € / m² 31/05/2021
70 m 41 CHE DE ST-JEAN DU DESERT, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 47 m² 91 000 €1 936 € / m² 21/11/2024
82 m 37 CHE DE ST-JEAN DU DESERT, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · Studio · 21 m² 82 730 €3 939 € / m² 13/07/2022
82 m 37 CHE DE ST-JEAN DU DESERT, 13005 Marseille 5e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 37 m² 121 000 €3 270 € / m² 15/03/2022
Source : DVF Etalab et Notaires 13
 

Agences immobilières à Marseille

Toutes les agences

Nos agences immobilières partenaires proposent actuellement des biens à acheter à Marseille (13). Si vous souhaitez vendre elles peuvent également réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier. Pour trouver l'agence la plus pertinente pour votre projet, consultez l'annuaire des professionnels de l'immobilier à Marseille.

HOMKI
16 RUE DE LOCARNO, 13005 Marseille
800 annoncesVoir les annonces
L'IMMO DU PALAIS
19 SQUARE DES FRERES AMBROGIANI, 13008 Marseille
20 annoncesVoir les annonces
Citya Perier Immobilier
66 avenue du Prado, 13006 Marseille 6e Arrondissement
52 annoncesVoir les annonces
Citya Paradis
146 rue Paradis, 13006 Marseille 6e Arrondissement
27 annoncesVoir les annonces
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
63 Cours Pierre Puget, 13006 Marseille
153 annoncesVoir les annonces
Citya La Rouvière
83 Boulevard du Redon, 13009 Marseille 9e Arrondissement
5 annoncesVoir les annonces
 

Prix immobilier au m² dans Marseille

Évol. 1 an Évol. 1 an
Belsunce
2 399 € -16,2 % Pas assez de ventes
Chapitre
2 874 € -9,2 % Pas assez de ventes
Noailles
2 880 € -1,4 % Pas assez de ventes
Opéra
3 977 € -5,9 % Pas assez de ventes
Saint-Charles
3 332 € -6,1 % Pas assez de ventes
Thiers
3 830 € +11,7 % Pas assez de ventes
Grands Carmes
3 204 € -11,8 % Pas assez de ventes
Hôtel de ville
4 205 € -2,2 % Pas assez de ventes
La Joliette
3 191 € +5,4 % Pas assez de ventes
Belle de Mai
1 868 € -0,1 % Pas assez de ventes
La Villette
2 386 € -6,6 % Pas assez de ventes
Saint-Lazare
1 776 € -9,9 % Pas assez de ventes
Saint-Mauron
1 557 € -5,2 % Pas assez de ventes
Chutes Lavie
2 888 € +4,6 % Pas assez de ventes
Cinq Avenues
3 288 € +1,5 % Pas assez de ventes
La Blancarde
2 889 € +2,3 % Pas assez de ventes
Les Chartreux
2 787 € -1,8 % Pas assez de ventes
Baille
3 480 € -0,9 % Pas assez de ventes
La Conception
3 435 € -4,1 % Pas assez de ventes
Le Camas
3 672 € +0,4 % Pas assez de ventes
Saint-Pierre
3 458 € -1,3 % Pas assez de ventes
Castellane
3 889 € +0,4 % Pas assez de ventes
Cours julien - Notre-Dame-des-Monts
3 661 € +7,6 % Pas assez de ventes
Lodi
3 616 € +4,5 % Pas assez de ventes
Palais de Justice
4 577 € +2,0 % Pas assez de ventes
Préfecture
3 575 € -5,5 % Pas assez de ventes
Vauban
4 475 € -1,9 % Pas assez de ventes
Bompard
5 300 € -4,3 % 8 517 € -3,7 %
Catalans - Pharo
5 043 € +10,7 % Pas assez de ventes
Endourme - Vallée des Auffres
6 478 € +1,3 % 6 984 € -15,7 %
Roucas Blanc
7 899 € -12,1 % Pas assez de ventes
Saint-Lambert
4 503 € -4,5 % 9 460 €
Saint-Victor
4 831 € +1,1 % Pas assez de ventes
Bonneveine
4 795 € +8,0 % Pas assez de ventes
Le Rouet
3 949 € +0,5 % Pas assez de ventes
Montredon
5 277 € -8,3 % Pas assez de ventes
Perier
4 755 € -3,3 % Pas assez de ventes
Pointe Rouge
3 941 € -2,2 % Pas assez de ventes
Saint-Giniez
4 438 € +2,1 % Pas assez de ventes
Ste-Anne
4 408 € +1,3 % Pas assez de ventes
Vielle Chapelle
4 587 € +2,7 % Pas assez de ventes
La Panouse
2 728 € +7,3 % Pas assez de ventes
Le Cabot
3 543 € +0,7 % Pas assez de ventes
Les Baumettes
3 649 € +13,2 % Pas assez de ventes
Mazargues
3 536 € -1,5 % 6 233 € -1,2 %
Sormiou
3 955 € 0,0 % Pas assez de ventes
Ste-Marguerite
2 542 € -0,5 % 6 602 € +18,7 %
La Capelette
2 786 € +0,1 % Pas assez de ventes
La Timone
3 217 € -5,1 % Pas assez de ventes
Menpenti
2 751 € -4,9 % Pas assez de ventes
Pont de Vivaux
2 671 € -9,0 % Pas assez de ventes
Saint-Loup
2 454 € -1,3 % 4 768 € +14,0 %
Saint-Tronc
2 432 € -2,8 % Pas assez de ventes
La Pomme
2 442 € -1,1 % Pas assez de ventes
La Valbarelle
2 345 € -6,7 % Pas assez de ventes
La Valentine
4 040 € +8,5 % 4 227 € -15,1 %
Les Camoins
3 893 € -19,1 % 6 408 € +22,3 %
Saint-Marcel
3 186 € +34,0 % 4 246 € -7,9 %
Saint-Menet
4 134 € -9,4 % Pas assez de ventes
La Fourragère
3 602 € +1,4 % Pas assez de ventes
Les Caillols
3 335 € -4,3 % Pas assez de ventes
Les Trois Lucs
4 009 € +5,3 % 5 417 € -3,5 %
Montolivet
3 451 € +14,1 % 5 777 € -5,9 %
Saint-Barnabé
3 527 € +2,1 % Pas assez de ventes
Saint-Jean-du-Désert
3 674 € +8,3 % Pas assez de ventes
Saint-Julien
3 426 € +5,6 % 4 773 € -8,1 %
Château-Gombert
3 740 € -5,1 % Pas assez de ventes
La Croix Rouge
3 351 € +3,0 % Pas assez de ventes
La Rose
2 203 € +8,8 % Pas assez de ventes
Les Olives
2 580 € -2,3 % 4 538 € -2,5 %
Malpassé
2 065 € +6,6 % Pas assez de ventes
Saint-Jérome
2 751 € +5,1 % Pas assez de ventes
Saint-Just
2 339 € +0,3 % Pas assez de ventes
Saint-Mitre
2 633 € -14,0 % 4 561 € +8,8 %
Bon Secours
1 391 € -5,2 % Pas assez de ventes
Le Canet
1 390 € -1,7 % Pas assez de ventes
Le Merlan
2 400 € -1,4 % Pas assez de ventes
Saint-Barthélémy
1 787 € -4,2 % Pas assez de ventes
Ste-Marthe
2 661 € +5,1 % Pas assez de ventes
La Cabucelle
1 143 € -26,2 % Pas assez de ventes
La Calade
1 203 € -10,4 % Pas assez de ventes
La Delorme
1 614 € +19,5 % Pas assez de ventes
Les Aygalades
1 670 € +18,8 % Pas assez de ventes
Saint-Antoine
1 675 € +1,2 % Pas assez de ventes
Saint-Louis
1 677 € +4,4 % Pas assez de ventes
L'Estaque
3 102 € +8,2 % Pas assez de ventes
Saint-Henri
3 179 € -7,1 % Pas assez de ventes

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²
Marseille3 272 €
Roucas Blanc7 899 €
Endourme - Vallée des Auffres6 478 €
Bompard5 300 €
Montredon5 277 €
Catalans - Pharo5 043 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²
Marseille3 272 €
La Cabucelle1 143 €
La Calade1 203 €
Le Canet1 390 €
Bon Secours1 391 €
Saint-Mauron1 557 €
 

Prix immobilier dans les villes proches de Marseille

Écart avec Marseille
Marseille 3 487 € -
Aix-en-Provence 5 447 € +56 % Allauch 4 474 € +28 % Aubagne 3 722 € +7 % Bouc-Bel-Air 5 090 € +46 % Gardanne 3 609 € +3 % La Ciotat 5 509 € +58 % Les Pennes-Mirabeau 3 847 € +10 % Marignane 2 928 € -16 % Saint-Cyr-sur-Mer 6 018 € +73 % Sausset-les-Pins 6 312 € +81 % Vitrolles 3 541 € +2 %
 
Estimez votre bien à Marseille

Une première idée du prix en quelques secondes, puis une estimation détaillée en ligne.

Type de bien
Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Marseille
3 272 € / m²
1 416 €bas 5 101 €haut
L'estimation en ligne calcule le prix de votre bien selon sa surface, l'adresse, l'étage et l'état du bien.

© 2026 ParuVendu.fr | Tous droits réservés
© Crédits photos | Fotolia