Prix immobilier Marseille 8 Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 4 440 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 771 €prix bas 6 101 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 7 811 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

4 154 €prix bas 11 682 €prix haut

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Prix moyen, tous biens4 749 €

Prix médian4 444 €

Ventes en 20241 192

Évolution sur 5 ans +15 %

A Marseille 8, le prix moyen au m2 net vendeur est de 4 749 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 1 192 transactions immobilières ont été réalisées à Marseille 8 (13).
91% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 9% des ventes sont des maisons. l'appartement 3 pièces avec 378 unités vendues.
Le prix de vente median est de 4 444 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont augmenté de 14.57% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Marseille 8 (Bouches-du-Rhône)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Marseille 8

4 734 €/ m² en 2025

+14,6 % en 5 ans · 4 132 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20204 132 €

20214 453 €

20224 782 €

20234 909 €

20244 749 €

20254 734 €

Prix actuel

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DistanceAdresseBienPrix de venteDate

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130 m 9023 PL JOSEPH VIDAL, 13008 Marseille 8e Arrondissement Maison · Studio · 16 m² 296 000 €18 500 € / m² 13/01/2023 130 m · 13/01/2023

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173 m 9010 PL JOSEPH VIDAL, 13008 Marseille 8e Arrondissement Maison · 2 pièces · 36 m² 215 000 €5 972 € / m² 15/04/2024 173 m · 15/04/2024

235 m 3 AV ODESSA, 13008 Marseille 8e Arrondissement Appartement · Studio · 25 m² 165 000 €6 600 € / m² 09/08/2024 235 m · 09/08/2024

235 m 3 AV ODESSA, 13008 Marseille 8e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 41 m² 222 000 €5 414 € / m² 23/05/2023 235 m · 23/05/2023

235 m 3 AV ODESSA, 13008 Marseille 8e Arrondissement Appartement · Studio · 25 m² 188 250 €7 530 € / m² 31/01/2023 235 m · 31/01/2023

235 m 3 AV ODESSA, 13008 Marseille 8e Arrondissement Appartement · Studio · 25 m² 77 000 €3 080 € / m² 24/05/2022 235 m · 24/05/2022

240 m 5 PL JOSEPH VIDAL, 13008 Marseille 8e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 52 m² 304 000 €5 846 € / m² 14/02/2022 240 m · 14/02/2022

240 m 5 PL JOSEPH VIDAL, 13008 Marseille 8e Arrondissement Appartement · Studio · 26 m² 171 500 €6 596 € / m² 13/12/2021 240 m · 13/12/2021

Source : DVF Etalab et Notaires 13

Agences immobilières à Marseille 8

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L'IMMO DU PALAIS

19 SQUARE DES FRERES AMBROGIANI, 13008 Marseille

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Prix immobilier au m² dans Marseille 8

Évol. 1 an Évol. 1 an

Bonneveine

4 795 € +8,0 % Pas assez de ventes

Le Rouet

3 949 € +0,5 % Pas assez de ventes

Montredon

5 277 € -8,3 % Pas assez de ventes

Perier

4 755 € -3,3 % Pas assez de ventes

Pointe Rouge

3 941 € -2,2 % Pas assez de ventes

Saint-Giniez

4 438 € +2,1 % Pas assez de ventes

Ste-Anne

4 408 € +1,3 % Pas assez de ventes

Vielle Chapelle

4 587 € +2,7 % Pas assez de ventes

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²

Marseille 84 440 €

Montredon5 277 €

Bonneveine4 795 €

Perier4 755 €

Vielle Chapelle4 587 €

Saint-Giniez4 438 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²

Marseille 84 440 €

Pointe Rouge3 941 €

Le Rouet3 949 €

Ste-Anne4 408 €

Saint-Giniez4 438 €

Vielle Chapelle4 587 €

Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 8

Écart avec Marseille 8

Marseille 8 4 749 € - 4 749 €-

Marseille 3 284 € -31 % 3 284 €-31 % La Ciotat 5 509 € +16 % 5 509 €+16 % Aubagne 3 722 € -22 % 3 722 €-22 % Marignane 2 928 € -38 % 2 928 €-38 % Vitrolles 3 541 € -25 % 3 541 €-25 % Aix-en-Provence 4 779 € +1 % 4 779 €+1 % Saint-Cyr-sur-Mer 5 961 € +26 % 5 961 €+26 % Gardanne 3 609 € -24 % 3 609 €-24 % Allauch 4 489 € -5 % 4 489 €-5 % Les Pennes-Mirabeau 3 847 € -19 % 3 847 €-19 % Sausset-les-Pins 6 312 € +33 % 6 312 €+33 % Bouc-Bel-Air 5 090 € +7 % 5 090 €+7 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Marseille 8

4 440 € / m²

2 771 €bas 6 101 €haut

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Prix immobilier au m² à Marseille 8 (13008)