Prix immobilier au m² à Marseille 12 (13012)

Appartement
Prix moyen au m² 3 351 € en 1 an (vs )
12 derniers mois
Fourchette de prix
prix moyen
2 037 €prix bas 4 794 €prix haut
Maison
Prix moyen au m² 5 842 € en 1 an (vs )
12 derniers mois
Fourchette de prix
prix moyen
3 493 €prix bas 8 266 €prix haut
Découvrez la valeur de votre bien immobilier J'estime mon bien
Prix moyen, tous biens3 875 €
Prix médian3 615 €
Ventes en 2024728
Évolution sur 5 ans +11 %

A Marseille 12, le prix moyen au m2 net vendeur est de 3 875 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 728 transactions immobilières ont été réalisées à Marseille 12 (13).
79% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 21% des ventes sont des maisons. l'appartement 3 pièces avec 247 unités vendues.
Le prix de vente median est de 3 615 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont augmenté de 11.32% en 5 ans.

 

Évolution du prix au m² à Marseille 12 (Bouches-du-Rhône)

Type de bien
Tous types de biens · Tout Marseille 12
3 899 €/ m² en 2025
+11,3 % en 5 ans · 3 503 € en 2020
Prix actuel
Découvrez la valeur de votre bien immobilier J'estime mon bien
 

Voir les dernières ventes immobilières à Marseille 12 (13)

DistanceAdresseBienPrix de venteDate
Ventes à proximité
19 m 13 RUE FOURIER, 13012 Marseille 12e Arrondissement Appartement · 2 pièces · 30 m² 182 700 €6 090 € / m² 14/01/2022
63 m 5 RUE FOURIER, 13012 Marseille 12e Arrondissement Maison · 5 pièces · 57 m² 154 063 €2 702 € / m² 07/07/2022
66 m 13 RUE FOURIER, 13012 Marseille 12e Arrondissement Maison · 3 pièces · 90 m² 279 000 €3 100 € / m² 22/02/2023
108 m 23 TSSE DE COURTRAI, 13012 Marseille 12e Arrondissement Maison · 3 pièces · 84 m² 370 000 €4 404 € / m² 11/02/2020
116 m 35 TSSE DU FORT FOUQUE, 13012 Marseille 12e Arrondissement Appartement · 4 pièces · 167 m² 380 300 €2 277 € / m² 26/09/2023
116 m 35 TSSE DU FORT FOUQUE, 13012 Marseille 12e Arrondissement Maison · 4 pièces · 180 m² 737 600 €4 097 € / m² 24/07/2020
118 m 22 BD DE ROUGEMONT, 13012 Marseille 12e Arrondissement Maison · 5 pièces · 196 m² 780 000 €3 979 € / m² 02/11/2020
119 m 26 RUE DE L AGENT LEON GALY, 13012 Marseille 12e Arrondissement Maison · 4 pièces · 71 m² 425 000 €5 985 € / m² 08/10/2020
155 m 51 TSSE DU FORT FOUQUE, 13012 Marseille 12e Arrondissement Maison · 6 pièces · 200 m² 768 000 €3 840 € / m² 13/10/2020
165 m 14 BD DE ROUGEMONT, 13012 Marseille 12e Arrondissement Maison · 4 pièces · 72 m² 490 000 €6 805 € / m² 28/09/2023
Source : DVF Etalab et Notaires 13
 

Agences immobilières à Marseille 12

Toutes les agences

Nos agences immobilières partenaires proposent actuellement des biens à acheter à Marseille 12 (13). Si vous souhaitez vendre elles peuvent également réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier. Pour trouver l'agence la plus pertinente pour votre projet, consultez l'annuaire des professionnels de l'immobilier à Marseille 12.

16 RUE DE LOCARNO, 13005 Marseille
800 annoncesVoir les annonces
19 SQUARE DES FRERES AMBROGIANI, 13008 Marseille
66 avenue du Prado, 13006 Marseille 6e Arrondissement
146 rue Paradis, 13006 Marseille 6e Arrondissement
63 Cours Pierre Puget, 13006 Marseille
150 annoncesVoir les annonces
83 Boulevard du Redon, 13009 Marseille 9e Arrondissement
 

Prix immobilier au m² dans Marseille 12

Évol. 1 an Évol. 1 an
La Fourragère
3 602 € +1,4 % Pas assez de ventes
Les Caillols
3 335 € -4,3 % Pas assez de ventes
Les Trois Lucs
4 009 € +5,3 % 5 417 € -3,5 %
Montolivet
3 451 € +14,1 % 5 777 € -5,9 %
Saint-Barnabé
3 527 € +2,1 % Pas assez de ventes
Saint-Jean-du-Désert
3 674 € +8,3 % Pas assez de ventes
Saint-Julien
3 426 € +5,6 % 4 773 € -8,1 %

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²
Marseille 123 351 €
Les Trois Lucs4 009 €
Saint-Jean-du-Désert3 674 €
La Fourragère3 602 €
Saint-Barnabé3 527 €
Montolivet3 451 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²
Marseille 123 351 €
Les Caillols3 335 €
Saint-Julien3 426 €
Montolivet3 451 €
Saint-Barnabé3 527 €
La Fourragère3 602 €
 
Estimez votre bien à Marseille 12

Une première idée du prix en quelques secondes, puis une estimation détaillée en ligne.

Type de bien
Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Marseille 12
3 351 € / m²
2 037 €bas 4 794 €haut
L'estimation en ligne calcule le prix de votre bien selon sa surface, l'adresse, l'étage et l'état du bien.

© 2026 ParuVendu.fr | Tous droits réservés
© Crédits photos | Fotolia