Prix immobilier Vincennes Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 8 550 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

6 202 €prix bas 10 830 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 11 482 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

6 660 €prix bas 17 871 €prix haut

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Prix moyen, tous biens8 662 €

Prix médian8 501 €

Ventes en 2024686

Évolution sur 5 ans -7 %

A Vincennes, le prix moyen au m2 net vendeur est de 8 662 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 686 transactions immobilières ont été réalisées à Vincennes (94).
96% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 4% des ventes sont des maisons. l'appartement 2 pièces avec 226 unités vendues.
Le prix de vente median est de 8 501 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont baissé de 7% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Vincennes (Val-de-Marne)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Vincennes

8 646 €/ m² en 2025

-7,0 % en 5 ans · 9 296 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20209 296 €

20219 495 €

20229 525 €

20239 003 €

20248 662 €

20258 646 €

Prix actuel

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DistanceAdresseBienPrix de venteDate

Ventes à proximité

55 m 4 AV DU GAL DE GAULLE, 94300 Vincennes Appartement · 2 pièces · 24 m² 170 000 €7 083 € / m² 16/09/2024 55 m · 16/09/2024

55 m 4 AV DU GAL DE GAULLE, 94300 Vincennes Appartement · 3 pièces · 41 m² 360 000 €8 780 € / m² 21/12/2023 55 m · 21/12/2023

55 m 4 AV DU GAL DE GAULLE, 94300 Vincennes Appartement · 2 pièces · 24 m² 287 000 €11 958 € / m² 22/12/2021 55 m · 22/12/2021

59 m 1 AV DE PARIS, 94300 Vincennes Appartement · Studio · 28 m² 247 740 €8 847 € / m² 23/09/2024 59 m · 23/09/2024

59 m 1 AV DE PARIS, 94300 Vincennes Appartement · 2 pièces · 27 m² 253 100 €9 374 € / m² 14/11/2023 59 m · 14/11/2023

59 m 1 AV DE PARIS, 94300 Vincennes Appartement · 2 pièces · 29 m² 378 000 €13 034 € / m² 20/06/2023 59 m · 20/06/2023

59 m 1 AV DE PARIS, 94300 Vincennes Appartement · Studio · 28 m² 173 600 €6 200 € / m² 28/01/2022 59 m · 28/01/2022

59 m 1 AV DE PARIS, 94300 Vincennes Appartement · 2 pièces · 27 m² 205 800 €7 622 € / m² 05/07/2021 59 m · 05/07/2021

59 m 1 AV DE PARIS, 94300 Vincennes Appartement · Studio · 28 m² 363 100 €12 967 € / m² 11/02/2021 59 m · 11/02/2021

59 m 1 AV DE PARIS, 94300 Vincennes Appartement · Studio · 28 m² 296 750 €10 598 € / m² 04/12/2020 59 m · 04/12/2020

Source : DVF Etalab et Notaires 94

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LAFORET FONTENAY SOUS BOIS

105 Rue Dalayrac, 94120 Fontenay-sous-Bois

26 annoncesVoir les annonces

Citya Sga

4bis, Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne

9 annoncesVoir les annonces

Citya Laxe Immobilier

83-85 avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort

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ACP IMMO

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Prix immobilier au m² dans Vincennes

Évol. 1 an Évol. 1 an

Centre Nord

9 382 € -2,9 % Pas assez de ventes

Centre Sud

9 529 € +1,1 % Pas assez de ventes

Est

7 900 € +0,8 % Pas assez de ventes

Ouest

8 723 € -1,8 % Pas assez de ventes

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Écart avec Vincennes

Vincennes 8 662 € - 8 662 €-

Saint-Maur-des-Fossés 6 228 € -28 % 6 228 €-28 % Montreuil 6 554 € -24 % 6 554 €-24 % Maisons-Alfort 5 582 € -36 % 5 582 €-36 % Champigny-sur-Marne 5 835 € -33 % 5 835 €-33 % Montrouge 7 153 € -17 % 7 153 €-17 % Créteil 3 917 € -55 % 3 917 €-55 % Vitry-sur-Seine 4 484 € -48 % 4 484 €-48 % Noisy-le-Grand 4 528 € -48 % 4 528 €-48 % Fontenay-sous-Bois 5 972 € -31 % 5 972 €-31 % Le Perreux-sur-Marne 5 871 € -32 % 5 871 €-32 % Rosny-sous-Bois 4 003 € -54 % 4 003 €-54 %

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8 550 € / m²

6 202 €bas 10 830 €haut

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