207 m² Lannion (22300)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
** Chaque agence est une entité indépendante.
Caractéristiques principales
-
Surface
207m2 environ -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 240 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 1642471_29092 -
Mise à jour
19/10/2026 à 09:27
Qualité de connexion internet à Lannion (Côtes-d'Armor 22)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
Lannion (Côtes-d'Armor 22)
FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE
Boulangerie-Pâtisserie bien établie et prospère dans un village entre Lannion et Guingamp.
Extrêmement bien situé en plein bourg, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 2 ans.
Emplacement stratégique, emplacements de stationnement devant la boutique.
Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (2 personnes). Fermé le Lundi.
Clientèle locale, de collectivité et estivale.
CA supérieur à 173001 €.
Activités exercées: boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, vente sandwiches, livraisons sur clientèle pro de collectivité en place représentant 15% du chiffre.
Un appartement et un véhicule pour les livraisons sont compris dans le fond de commerce.
L'appartement de 97m2 comprend un vaste séjour, une pièce pouvant être aménagée facilement en cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour plus d'informations, je suis à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 91 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 81 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111
Surface terrain : 240 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : NON
Extrêmement bien situé en plein bourg, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 2 ans.
Emplacement stratégique, emplacements de stationnement devant la boutique.
Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (2 personnes). Fermé le Lundi.
Clientèle locale, de collectivité et estivale.
CA supérieur à 173001 €.
Activités exercées: boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, vente sandwiches, livraisons sur clientèle pro de collectivité en place représentant 15% du chiffre.
Un appartement et un véhicule pour les livraisons sont compris dans le fond de commerce.
L'appartement de 97m2 comprend un vaste séjour, une pièce pouvant être aménagée facilement en cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour plus d'informations, je suis à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 91 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 81 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111
Surface terrain : 240 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Ludivine DORMEAU
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
Nos conseillers immobiliers partout en France seront vos interlocuteurs privilégiés pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet.
* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer un bien immobilier