140 m² Saint-alban (22400)

iad France - Marie Rousseau vous propose: RESTAURANT – BAR À EXPLOITER – PROCHE PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – À 5 KM DES PLAGES

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité dans un secteur touristique recherché.

À proximité de Pléneuf-Val-André et des plages, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement de qualité, d'une clientèle locale fidèle et d'une importante fréquentation touristique en période estivale.

D'une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, il dispose d'une grande terrasse et d'un parking privé, offrant de belles conditions d'exploitation.

LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT

• Restaurant en activité avec cuisine traditionnelle
• Bar à développer et à exploiter
• Licence IV
• Environ 50 couverts en salle
• Environ 36 couverts en terrasse
• Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil
• Grande terrasse extérieure
• Parking privé
• Établissement aux normes PMR
• Cuisine professionnelle
• Bail commercial 3/6/9, tous commerces, renouvelé
• Loyer attractif
• Exploitation à l'année

UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique, avec une activité régulière hors saison et une forte fréquentation estivale.

Le développement de l'activité bar, aujourd'hui peu exploité, constitue notamment une véritable possibilité de croissance. La terrasse, la capacité d'accueil et l'environnement touristique offrent également différentes pistes pour développer le chiffre d'affaires.

À proximité : GR, commerces et activités touristiques, avec le littoral et les plages à seulement quelques kilomètres.

Hors saison : fermeture le dimanche soir, le lundi et le mercredi.
En saison estivale : ouverture 7 jours sur 7.

Une affaire offrant de belles perspectives de développement, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement le potentiel du lieu.

📍Secteur Pléneuf-Val-André / Côte de Penthièvre
📞 Informations complémentaires et dossier sur demande.

À découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Superficie terrain : 140

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non