Vente Appartement 4 pièces 93 m² Roanne (42300)

Cet appartement de caractère de 93 m² au c?ur du centre-ville est idéal pour professionnels ou investisseurs. Bénéficiant de beaux volumes et d'une atmosphère unique, il allie cachet ancien et modernité. Calme et faibles charges garantis.

CENTRE-VILLE - APPARTEMENT A FORT POTENTIEL Personnel ou Professionnel . Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente une opportunité rare et recherchée : un bien de caractère de 93 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au 1er et seul étage d'une charmante petite copropriété à faibles charges. Cet appartement aux prestations authentiques (hauteur sous plafond, beaux volumes, matériaux nobles) est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable outil de travail ou d'investissement, parfaitement adapté pour une profession libérale (avocat, architecte, thérapeute, etc.) paramédical, un bureau ou espace de coworking, ou tout simplement un cadre de vie unique mêlant cachet ancien et fonctionnalité moderne. Il se compose de deux grandes chambres (idéales pour bureaux ou salles de consultation), d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante pleine de potentiel, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une chaufferie/zone de stockage très pratique et d'une cave. En bonus : possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sus, un luxe en centre-ville ! Petite copropriété intimiste = calme absolu et très faibles charges. Toutes commodités à pied : écoles, commerces, services, transports. Investisseur, professionnel ou particulier exigeant : ce bien est fait pour vous ! Ne ratez pas cette pépite rare sur le marché ! Contactez dès maintenant Régis SAVE pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936 euros. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Survitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3911

* Vidéo : https://youtube.com/shorts/13FtqqpHjm8


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1100 euros