Description T3 à Le grau du roi
L'Agence du Grau vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, ce charmant T3 duplex de 58.19m2 au sol au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville rive gauche du Grau-Du-Roi. Il se compose, en RDC, d'un séjour cuisine exposé SUD/EST donnant accès à un petit balcon offrant un aperçu sur la mer grâce à sa vue latérale. On trouve également une salle d'eau avec un WC attenant. Le 1er niveau dessert le coin nuit composé de deux chambres avec poutres apparentes et velux, ainsi qu'un WC dans le couloir qui mène aux chambres. Le bien possède une climatisation réversible ainsi qu'un double vitrage sur toutes les fenêtres. Le bien dispose d'un petit cellier de rangement au sein des parties communes, idéal pour les affaires de plage. L'appartement est situé en plein centre de la rive gauche donnant un accès privilégié aux commerces, restaurants, ainsi qu'à la plage qui se trouve directement au pied de la résidence. Copropriété avec de faible charges (4 lots) gérée par un syndic bénévole. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun travaux à prévoir sur la résidence. Idéal pour une résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 230 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 800 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 58m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 2 toilettes séparées
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 00123-249
- Mise à jour 21/07/2026 à 23:46
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 705 €
3 minQualité de connexion internet à Le grau du roi (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
lagencedugrau
Agence immobilière à Le Grau-du-Roi (30240)
L'Agence du Grau vous souhaite la bienvenue dans le département du Gard, et au sein de son agence immobilière au Grau-du-Roi, où son équipe vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et détendue.
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