Vente Appartement 3 pièces 66 m² Clichy-sous-bois (93390)

Saisissez une opportunité unique avec ce T3 neuf à 225.000?, offrant 43.800? de plus-value immédiate. Terrasse ensoleillée, équipements modernes et environnement paisible, idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de loyer de 1200?/mois.

· PRIX SACRIFIÉ T3-NEUF-66M2.
Remis en vente pour raison familiale avec un prix sacrifié à 225.000€ au lieu de 268.800€ au catalogue promoteur (en tva 20%) soit environ 43.800€ de plus-value immédiate.
Possible de louer à 1200€/mois pour investisseur.
Matériaux récents et garantie constructeur
Résidence de 45 lots.
Caractéristiques principales :
Rez-de-jardin surélevé
· Terrasse/Balcon ensoleillée toute la journée -
· 2 chambres (12m2 et 10m2)
· Salon de 28M2 avec cuisine ouverte (possible cloison)
· Cellier
· ? Chauffage & eau chaude par pompe à chaleur collective avec comptage individuel
· ? Charges : 150€/mois (hors consommation chauffage & sanitaire)
· Electricité 50€/mois environ
· ? Parking en sous-sol inclus
· Construction 2025, 45 lots
· Prestations modernes et toutes dernières normes R2020
· Performance énergétique DPE DU 13.02.2025 : A/A/A
· Double ascenseur pour PMR
· Local encombrants, 3 locaux à vélos.
· Espace vert autour de la propriété
· Offre spéciale + Cuisine équipée + électroménagers offerts (valeur jusqu'à 2.000€).
? Transports ? Tramway T4 et T16, Mac Do, marché etc.. à 3 minutes à pied
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Prix direct propriétaire
Plus-value et rentabilité immédiates
Aucune attente de livraison, ni de hausse de prix.