Vente Appartement 7 pièces 76 m² Rennes (35000)

Opportunité rare à Rennes : appartement optimisé pour colocation avec 5 chambres prêtes à louer. Rénové, clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif immédiat et profiter d'un rendement de 9,7%.

Proche commodités et transport

Spécial investisseur !

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare.

Disposition intérieure :

5 chambres meublées, prêtes à louer

Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire

Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge

Toilettes séparées

Cave privative incluse

Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate.

Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil.

Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition.

Revenus locatif mensuel 2606€

Rendement locatif brut : 9,7%

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder !

Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022

Score DPE : 295 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KÉVIN CROMBEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant