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Valras-Plage (34350) - Appartement - 4 pièce(s) - 63 m² - Vente - Réf. 992781244334
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Vente Appartement 4 pièces 63 m² Valras plage (34350)

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Vente Appartement Appartement en rez-de-jardin Valras plage
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Vente Appartement Appartement en rez-de-jardin Valras plage
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10 photos disponibles 

Description T4 à Valras plage

Appartement en rez-de-jardin
Idéal pour un projet familial ou un investissement, cet ensemble de deux appartements meublés offre confort et autonomie à proximité immédiate de la plage et des commerces, avec terrasse agréable et stationnement.

En rez-de-chaussée, ensemble de deux appartements de plain-pied de type T2 et T3, quasi attenants pour une surface totale de 63 m², vendus meublés avec 3 places de parking privatives.
Idéalement situés à seulement 200 mètres de la rue piétonne et des commerces, et à 400 mètres de la plage, chaque logement dispose d'un salon-séjour avec coin cuisine équipée, d'une ou deux chambres selon le bien, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les deux appartements bénéficient d'une agréable terrasse avec store banne, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif.
Climatisation réversible, menuiseries PVC, celliers et débarras complètent le confort.
Parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une double résidence en toute autonomie à deux pas de la plage.

Numéro de mandat : 7928

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1044.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 63m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 25 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 340654110
    • Mise à jour 20/07/2026 à 22:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    206 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 680 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/05/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 680 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    206 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Valras plage (Hérault 34)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    DIX IMMOBILIER

    Agence immobilière à Valras-Plage (34350)

    DIX IMMOBILIER - Valras-Plage
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    200 000 €
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