Vente Appartement 4 pièces 87 m² Valence (26000)

Bel appartement de caractère rénové à Valence, offrant un espace de vie lumineux de plus de 34 m² et une agréable terrasse. Situation privilégiée dans un quartier en pleine transformation, à 5 mn à pied du centre.

À vendre à Valence, avenue de Chabeuil, dans un secteur en plein renouveau, à proximité de Latour-Maubourg, de la médiathèque, du pôle universitaire et à environ 5 minutes à pied du centre-ville. Au sein de la résidence L'Odyssée, dans Le Relais de Poste, bâtiment de caractère entièrement rénové composé de seulement 3 logements, découvrez cet appartement de 87,48 m2 Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur. Son véritable atout : une grande pièce de vie de plus de 35 m2 prolongée par une terrasse de 22,99 m2, suffisamment généreuse pour créer un véritable espace repas et détente extérieur. L'appartement comprend également 2 chambres, dont une de plus de 16 m2, un bureau indépendant de près de 9 m2, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dégagement avec rangement. Cette pièce supplémentaire permet aussi bien le télétravail qu'une chambre d'appoint ou un espace dressing. L'espace cuisine reste à aménager selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète et d'équipements performants : pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraîchissement et la production d'eau chaude, menuiseries aluminium, volets bois et DPE B. Le logement est traversant. Possibilité d'acquérir en complément une cave, une place de stationnement et/ou un garage. Un appartement qui se distingue par ses volumes, sa grande terrasse et sa configuration 2 chambres + bureau, à proximité directe des principaux équipements du centre de Valence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 495.40 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1400 euros