Vente Appartement 4 pièces 75 m² Valence (26000)

À vendre, Valence (26000), avenue Victor Hugo, idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités de la place DANTON, au 4e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée 'Le Danton', découvrez cet appartement de 75 m2, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Vercors. Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée indépendante de 10,45 m2 et loggia, d'une agréable pièce de vie de 27,63 m2 ouvrant sur un balcon de 9,24 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, prêt à emménager et a bénéficié de plusieurs travaux : peintures, plomberie, remplacement du chauffe-eau, volets roulants et divers travaux d'amélioration. La copropriété a, quant à elle, fait l'objet d'une importante rénovation énergétique, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la ventilation, l'isolation de certaines parties communes ainsi que la rénovation de la chaufferie. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels. L'eau froide est collective. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Une cave de 4,30 m2 ainsi qu'une place de parking couverte de 12,50 m2, située dans la copropriété attenante, complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 1878 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1354 euros