Vente Appartement 1 pièce 25 m² Nantes (44000)

Investissez en toute sérénité avec cet appartement T1 meublé à Nantes, offrant une rentabilité de 5.56%. Situé dans un quartier calme, il profite de services hôteliers et d'un gestionnaire pour une gestion simplifiée.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion. Emplacement idéal pour ce bien en plein cœur de Nantes, proche de la place Viarme dans un quartier calme et résidentiel avec tram et commerces à proximité.

Loyer annuel HT 4815€

Rentabilité 5.56%

Gestionnaire : Adagio (gestion locative entièrement prise en charge).

Un prix au M2 compétitif avec une bonne rentabilité.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LMNP amortissable" donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Appartement soumis à un bail commercial.

Description du bien :

Au sein d'une résidence hôtelière ***, Aparthotel Adagio, un appartement T1 de 24,55m2 entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (chambre avec bureau et kitchenette) et d'une salle d'eau avec wc. Appartement bien entretenu. De nombreux services au sein de la résidence : Accueil réception, salon bibliothèque, salle petit déjeuner, buanderie....

vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me joindre.

Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel - Réf.914977

Nom du négociateur : PÉPIN Florence

Précision localisation : VIARME

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant