Vente Appartement 3 pièces 61 m² Sarlat la caneda (24200)

Investissez en toute sérénité avec un T3 à Sarlat la caneda, offrant 4,2 % de rentabilité annuelle garantie et sans fiscalité sur vos revenus. Emplacement exceptionnel au c?ur du Périgord Noir, opportunité à saisir.

LES JARDINS DE LA BOËTIE SARLAT (PÉRIGORD NOIR)
Investissez dans un placement performant, sûr et sans contrainte !
4,2 % de rentabilité annuelle garantie
Loyers 100 % sécurisés par bail commercial de longue durée
Aucune fiscalité sur vos revenus locatifs (grâce au statut LMNP amortissable*)
Gestion intégrale sans souci par le gestionnaire professionnel Espace & Vie
TVA récupérable et revenus nets garantis dès la livraison
Un véritable placement patrimonial
Constituez-vous un revenu complémentaire immédiat ou préparez sereinement votre épargne retraite avec un actif tangible, rentable et sécurisé.
Un emplacement exceptionnel à Sarlat
Entre vallée de la Dordogne et vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, dans une ville à fort attrait touristique et patrimonial.
La résidence Les Jardins de la Boëtie bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commerces.
Exemple de lot disponible :
APPARTEMENT T3 de 60.85 m2 avec loggia de 4.5 m2
Loyer garanti : 4,2 % / an
Livraison : 4 trimestre 2027
Bail commercial : 12 ans ferme Gestionnaire : Espace & Vie
Contactez dès aujourd'hui vos interlocuteurs exclusifs à Sarlat :
Marie Sara ROBERT & Stéphane GOUNET
gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie». Livraison dernier trimestre 2027. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Immobilier GOUNET STEPHANE
Taxe foncière : 850 euros