Vente Appartement 2 pièces 28 m² Les eyzies (24620)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,36%

Appartement T1 d'environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620) proche de Sarlat-la-Canéda.

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030.
Rentabilité brute : 6,36%

Composition :
• Un séjour
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC
• Une terrasse
• Une place de parking

Informations financières :
• Loyer annuel HT 2025 : 1 590,13€ (1 228,53€ fixe + 361,6€ variable)
• Charges : 35,16€ / mois
• Taxe foncière : 260€ / an
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 116 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4142

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 116
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON