Vente Appartement 2 pièces 47 m² Angers (49000)

Belle résidence à ANGERS, à moins de 10 minutes du centre-ville. Grand T2 neuf avec balcon et parking, idéal pour un investissement. Livraison prévue en juillet 2025. Pas de frais d'agence pour les acquéreurs.

Adresse idéale pour cette belle résidence à moins de 10 minutes à pied du centre ville Visitation et de la gare Saint Laud, A VENDRE grand T2 Neuf de 46.70 m² situé au 2nd étage dans cette résidence de standing et comprenant une entrée, une pièce de vie de 22.44 m² ouverte sur un balcon de 5.07 m² , une chambre de 13.55 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking privative complète les lieux . Le tout bénéficie d'une conception sobre et qualitative. Label Energie: RT2012 ascenseur, norme PMR , éligible PINEL REF: 35716PANO-A204 Prix: 279 000 euros TTC (frais notaire réduits à 2.5% env) Livré EN JUILLET 2025 Pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste immobilier Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 22.44
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros