Vente Appartement 3 pièces 96 m² Saint francois (97118)

Découvrez ce duplex T3 avec mezzanine en plein c?ur de Saint-François, offrant des espaces de vie lumineux et une terrasse ventilée. Prêt à emménager ou à louer, idéal pour la résidence principale ou investissement locatif.

Annonce de Vente - Duplex T3 avec Mezzanine, Meublé et Tout Confort à Saint-François (Guadeloupe)

Emplacement Idéal : Situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas du Golf, du Casino et de la Marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Caractéristiques du Bien :

- Duplex T3 + mezzanine entièrement meublée

- 2 chambres climatisées avec placards

- Mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre

- 2 salles d'eau + WC indépendant

- Buanderie aménagée sur balcon

- Grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée

- Terrasse couverte de 18m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année

Équipements Supplémentaires :

- Citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures.

- Parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé.

- Ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme

- Diagnostic technique à jour, DPE réalisé, surface privative Carrez de 62,86 m²

Avantages :

- travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer

- Résidence paisible, sans nuisance

- Idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif

Pour le visiter prendre contact avec Mlle ALPHONSE Cristelle conseillère immobilière.

Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +59- Réf.919676

Nom du négociateur : ALPHONSE Cristelle

Prix net vendeur : 199000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1085 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant