Vente Appartement 2 pièces 29 m² Germ (65240)

Investissez dans cet appartement T2 dans une résidence récente 3 étoiles à Peyragudes. Avec des loyers garantis et un cadre d'activités variées, cet appartement meublé, comprenant balcon et commodités, est une belle opportunité immobilière.

Découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 29m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.

Équipements et Localisation de Pointe

La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » :

Infrastructures modernes : altiport '007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.

Accès facilité : télécabine 'SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA.

Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie.

Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.

Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).

Investissement Rentable et Serein

Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme :

Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires.

Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence.

Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d'autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses.

Appartement Tout Équipé en Excellent État

Cet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29m², avec balcon, est vendu meublé et comprend :

Chambre confortable : lit double, placards.

Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire.

WC indépendant

Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires.

Balcon spacieux : plus de 5m², parfait pour des moments de détente.

Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure.

Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier !

Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien.

Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) (réf. 591752 )

Nom du négociateur : VASSIA Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 306 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant