Vente Appartement 1 pièce 24 m² Rennes (35000)

Idéal pour investisseur, cet appartement T1 de 23,75 m², en résidence étudiante de 2021, attire par sa luminosité et ses prestations de qualité. À proximité des lycées et du campus, il est loué 378 ? par mois avec un locataire présent.

Stéphane Coualan, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose ce bel appartement, avec locataire en place, de type 1 ou studio, idéalement situé à Rennes proche des Lycées de Joliot-Curie, Châteaubriant et du Campus de Beaulieu, commerces et transports à proximités.

Situé au 1? étage d'une résidence étudiante de 2021, bien entretenue, sécurisée, cet appartement T1 de 23,75 m², offre des prestations de qualité et séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse et sans nuisance avec sa cuisine aménagée et équipée, un placard permettant du stockage, une grande salle d'eau avec une douche (120 X 80 cm) et un WC complète le logement.

Cette résidence met à disposition des étudiants : une salle de repas, d'étude et de détente afin de se réunir entre locataire ou amis sans créer de nuisance dans les étages.

Un local vélo, poubelle et une laverie complète les services à disposition afin de faciliter la vie étudiante.

Le chauffage collectif et l'eau sont compris dans les charges. L'appartement est loué depuis trois ans et le loyer est de 378 € par mois dont 60 € de charges.

Appartement loué depuis trois ans et sera libre l'année prochaine pour les personnes qui voudraient investir pour leurs enfants !

La station de métro se trouve à quelques pas, tout comme les commerces, écoles et autres commodités.

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Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) (réf. 588326 )

Nom du négociateur : COUALAN Stéphane

Précision localisation : Beaulieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1278 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant