Vente Appartement 2 pièces 45 m² Montpellier (34070)

Cet appartement T2 lumineux à Montpellier vous offre un confort moderne. Sa terrasse bien exposée et son agencement fonctionnel en font un choix idéal tant pour vivre que pour investir. À découvrir sans tarder.

Bel appartement Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, et d'un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud.

La cuisine offre un espace moderne et pratique, idéal pour les amateurs de confort et de convivialité.

Atouts

Appartement libre de toute occupation

Résidence sécurisée avec ascenseur

Place de Parking en sous-sol, possibilité de transformer en box

Eau et chauffage inclus dans les charges

Proche des commerces, transports et accès autoroutiers

Tramway arrêt Sabine à 2 minutes à pieds

Quartier en plein développement, nombreux restaurants

Rentabilité locative

Revenus annuels estimés : 14 000 €

Charges annuelles : 1 440 € (eau et chauffage inclus)

Rendement brut estimé : 7,4 %

Vidéo sur demande,

Contact Florence Reinert – BSK Immobilier Tél : 06 13 03 02 35 Email : f.reinert@bskimmobilier.com

Photos reportage en cours

Cette annonce référence 298836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 120

Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORENCE REINERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant