Vente appartement de prestige 4 pièces 100 m² Le grau du roi (30240)

Découvrez cette rare marina de 83 m² avec jardin à Port Camargue, comprenant 3 chambres et un accès direct au quai. Cette propriété, au c?ur du plus grand port de plaisance d'Europe, est un véritable coup de c?ur à visiter.

Frédéric LAURENT vous présente une magnifique et rare Marina de 83 m² avec son jardin agréablement arboré de 210 m² à PORT CAMARGUE (30240).

La marina de plain pied est constituée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec véranda. Une cuisine aménagée et équipée donne sur cet espace de vie. 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse donnant elle aussi sur le jardin sont proposées. Vous trouverez 2 salles de douche ainsi que 2 WC.

Un abri pour le bricolage et rangement ainsi que 2 emplacements pour vos véhicules sont présents.

Amateur de nautisme, vous bénéficiez d'un accès direct sur le quai avec ses 2 appontements.

Située au coeur du plus grand port de plaisance d'Europe Port Camargue/Le Grau du Roi, vous trouverez à proximité des commerces, ainsi qu'un tennis. De nombreux moyens de transport comme une gare, l'aéroport de Montpellier ou encore l'autoroute A709/A9 sont rapidement accessibles.

Ce bien constitue un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 850 000 euros - Honoraires: 3,66% TTC inclus charge acquéreur, soit 820 000 euros hors Honoraires (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAURENT Frédéric

Prix net vendeur : 820000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.66 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui