Vente Appartement 2 pièces 35 m² Le grau du roi (30240)

Cet appartement de 2 pièces au dernier étage, avec loggia ensoleillée, offre une vue dégagée et est idéalement situé à 3 minutes de la plage. Un cadre paisible et pratique pour un pied-à-terre ou un projet locatif dans la Petite Camargue.

À vendre – Charmant 2 pièces avec loggia au Grau-du-Roi, quartier Boucanet

Situé dans le secteur recherché du Boucanet, cet appartement de 2 pièces allie praticité, confort et situation idéale. Installé au dernier étage d'une petite résidence bien tenue, il vous garantit un cadre paisible à seulement quelques pas de la plage et des commerces de proximité.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration optimisée : une chambre équipée de rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un séjour lumineux intégrant une kitchenette semi-équipée. Ce séjour s'ouvre sur une agréable loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux.

En parfait état, l'appartement dispose de prestations pratiques : double vitrage, volets roulants et traversant pour une ventilation naturelle agréable toute l'année.

Localisation idéale :

Plage accessible en moins de 3 minutes à pied,

Supermarchés (Super U, Lidl), pharmacie, boulangerie et presse à quelques pas,

Aigues-Mortes à 6 km,

La Grande-Motte à 10 km,

Montpellier à 30 km,

Nîmes à 40 km,

Arles à 55 km.

Cet appartement est une opportunité rare pour qui souhaite investir dans la Petite Camargue : parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété: 377, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 592322 )

Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 377
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant