Vente Appartement 5 pièces 145 m² Montelimar (26200)

Découvrez cet appartement atypique de 145 m² avec vaste séjour lumineux et terrasse de 24 m². Profitez d'un espace extérieur à l'abri des regards et d'une pièce indépendante de 42 m² pour vos projets. Idéal pour famille ou personnes recherchant des volumes généreux.

Montélimar - Quartier Saint-James

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement de 145 m² situé au premier étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 55 m² exposé ouest, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

A l'extérieur, une belle terrasse de 24 m², à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci donne accès à une pièce indépendante de 42 m² offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou extension de l'habitation selon vos projets.

Les prestations sont complétées par un cellier situé sur le même palier, un garage de 16 m² et une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés..

Son emplacement privilégié dans le quartier Saint-James permet de profiter pleinement de la vie montilienne avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, restaurants, gare et services du quotidien.

Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de grands volumes à proximité immédiate du centre-ville.

Le montant des charges mensuel s'élève à 50 euros, sont compris , l'eau froide, l'éclairage et l'assurance des communs.

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez Nicolas VIALAR ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 240 et 3 120 euros (abonnement compris)

Prix: 189 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIALAR Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non