Vente Appartement 2 pièces 42 m² Cayenne (97300)

Cet appartement lumineux de 56,24 m2 à Montabo est un véritable cocon. Avec sa cuisine ouverte sur un séjour spacieux et une chambre climatisée, il se trouve dans une résidence sécurisée proche des commodités. Idéal pour un premier achat ou investisseur.

En EXCLUSIVITÉ je vous propose ce beau deux pièces lumineux qui développe 56.24 m2 de surface utile avec sa varangue de 14 m2. Cuisine ouverte sur séjour/entrée, soit un espace à vivre de 25 m2. Salle d'eau avec WC au gout du jour. Grande chambre climatisée de 12.65 m2 avec placard. ll est idéalement situé sur le secteur de Montabo proche de l'auditorium de l'Encre. En retrait de la route principale et implanté sur une zone très paisible, proche de commerces, écoles et plage, cette résidence de 12 appartements est récente et sécurisée avec portail automatique. Appartement au deuxième étage qui dispose de 2 places de parking dédiées, dont une abritée . Bien actuellement louer pour 709 euros/mensuel CC . Ravalement financé réalisable courant 2026 : A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : Non communiqué

Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix de vente : 145800 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, ou, par courriel à . Mandat réf : 421730VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros

Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1176.04 euros.

Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Nom du négociateur : CREFF Véronique

Précision localisation : Montabo

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non