Vente Appartement
4
pièces
75 m²
Remire montjoly (97354)
Description T4 à Remire montjoly
appartement à vendre 4 pièces REMIRE MONTJOLY (973)
Situé à Rémire-Montjoly, dans le secteur recherché d'Attila Cabassou, ce programme immobilier neuf s'implante dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Une pharmacie se trouve à quelques pas, tandis que l'Hyper U et le lycée Léon Gontran Damas sont accessibles en une quinzaine de minutes, offrant un cadre de vie pratique et attractif. La résidence bénéficiera également d'un emplacement stratégique, puisqu'elle sera située en face d'un futur groupe scolaire comprenant un collège et un lycée. Cet aménagement à venir constitue un véritable levier de valorisation pour le quartier et renforce le potentiel locatif du programme. Pensé pour répondre aux attentes actuelles, l'ensemble propose des logements bien agencés, lumineux et prolongés par des espaces extérieurs confortables, favorisant une qualité de vie agréable au quotidien. La livraison du programme est prévue au quatrième trimestre 2028. La résidence se compose de deux locaux commerciaux ainsi que de plusieurs typologies d'appartements, allant du T1 au T4, avec une répartition variée permettant de répondre à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Ce programme représente une opportunité intéressante, alliant emplacement recherché, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Il est éligible aux dispositifs de défiscalisation CIOP ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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