Vente Appartement 3 pièces 51 m² Le mans (72000)

Situé dans le quartier de la gare, rue d'Alsace à LE MANS, cet appartement LOUÉ de type T2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, niché au cœur d'une cour intérieure à l'arrière de l'immeuble.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage fermé situé juste en dessous de la résidence.

L'appartement et le garage sont actuellement loués à deux locataires distincts, générant un loyer mensuel global d'environ 600 € charges comprises.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Le chauffage est compris dans les charges de co-propriété

Quelques travaux d'isolation sont prévus par la co-propriété.

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Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924281

Nom du négociateur : JOUBERT Raphaël

Précision localisation : GARE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1386 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant