Vente Appartement 3 pièces 62 m² Le mans (72000)

Découvrez cet appartement T3 bien entretenu, exposé sud-ouest. Avec ses deux belles chambres lumineuses, il offre confort et praticité, en bénéficiant d'une cave et d'une place de parking dans une résidence avec ascenseur et gardien.

À vendre – Bel appartement 3 pièces de 62,45 m²

Situé dans le quartier Hôpital / Chasse Royale au Mans, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement T3, très bien entretenu et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.

Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, toutes deux vendues avec le logement.

Les atouts du bien :

Surface de 62,45 m²

Exposition sud-ouest

Appartement très bien entretenu

Deux belles chambres lumineuses

Cave et place de parking incluses

Résidence avec ascenseur et gardien

Chauffage et eau chaude collectifs

Menuiseries PVC double vitrage

DPE : C

Informations complémentaires :

Le logement est actuellement loué 435,46 € hors charges par mois. Le bail est conclu pour une durée de trois ans et a été renouvelé en juillet 2026. Il peut ainsi représenter une opportunité pour un investisseur, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié du Mans.

Une belle opportunité à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 331, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, gardien, ménage entretien parties communes ) : 2986€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.976243

Nom du négociateur : PAUVERT Mathilde

Précision localisation : Rubillard-Chasse Royale

Prix net vendeur : 110000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 331
Montant moyen des Charges annuelles : 2986 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant