Vente Appartement 3 pièces 58 m² Venissieux (69200)

Apartement T3 lumineux de 58,46 m² situé au 1er étage, offrant un cadre calme et agréable. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 6 %. Emplacement proche des transports et commodités.

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Description du bien :

Séjour lumineux
Cuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos envies
Deux chambres
Salle de bain
WC séparés
Chauffage collectif
DPE : C / C
Copropriété saine – aucune procédure en cours

Stationnement :

Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 €.

Emplacement :

Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied
Tramway T4 à moins de 5 minutes
Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43
Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiate
Centre de Lyon accessible en environ 20 minutes

Informations investissement :

Loyer estimé : environ 900 € / mois
Rentabilité brute estimée : environ 6 %
Charges : 163 € / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 065 € / an

Bien disponible immédiatement.

Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 590
Montant moyen des Charges annuelles : 1967 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON