Vente Appartement 3 pièces 58 m² Venissieux (69200)

Apartement T3 lumineux de 58,46 m² situé au 1er étage, offrant un cadre calme et agréable. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 6 %. Emplacement proche des transports et commodités.

Vous recherchez un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence récente et à proximité des transports ? Découvrez ce T3 de 58,46 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence Novéo Park, construite en 2013, dans le secteur recherché proche des trams et accès routier à Vénissieux.

L'appartement propose une pièce de vie de 22 m², deux chambres et un balcon pour profiter d'un espace extérieur. Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.

Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway T4 est à proximité, notamment l'arrêt Beauvisage–Pressensé, ainsi que les commerces, écoles et services du quotidien. Une adresse à considérer si vous recherchez un bien aux abords de Lyon 8e, ou dans les environs de Lyon 7e et Gerland, tout en bénéficiant d'un accès pratique au périphérique.

Côté confort, le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Le bien bénéficie également d'une classification énergétique C, un atout appréciable pour votre futur logement.

Appartement entièrement repeint pour la mise en vente.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 590
Montant moyen des Charges annuelles : 1967 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON