Vente Appartement 3 pièces 56 m² Lyon 8 (69008)

Limite Lyon 08, Avenue Viviani à Vénissieux, découvrez ce T3 traversant de 56 m² idéalement situé : tram T4 au pied de l'immeuble, commerces à proximité et accès rapide au périphérique.
Au 3e étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif, il comprend une pièce de vie lumineuse avec loggia de 5 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres orientées Est, au calme sur cour intérieure, une salle d'eau récente et un WC séparé.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une PAC air/air avec climatisation, un véritable atout lors des fortes chaleurs, ainsi que du double vitrage.
Une cave de 7 m² complète le bien. Garage fermé de 12 m² en supplément.
À noter : des travaux de rénovation énergétique ont été votés et vont prochainement débuter. La quote-part des propriétaires actuels est déjà intégralement réglée. Ils comprennent notamment façades, toiture, VMC hydrogaz, équilibrage du chauffage, fenêtres et menuiseries des loggias.
Un appartement lumineux, au calme et confortable été comme hiver.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1971 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 1971 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON