Vente Appartement 2 pièces 38 m² Merignac (33700)

Profitez d'un T2 moderne au 2ème étage avec ascenseur, au c?ur d'une résidence sécurisée. Son balcon et son emplacement proche des commodités en font un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Idéal 1er achat ou investissement locatif !

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2012), venez découvrir ce joli T2 de 37,59 m² Carrez (43,80 m² au sol avec balcon).

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements attenante à une salle d'eau avec WC, et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours.

Les + :

Résidence sécurisée avec portail électrique, hall d'entrée avec digicode

Place de parking privative incluse

Copropriété récente, bien entretenue

Localisation recherchée : proche tram A, bus, commerces, écoles et rocade

À quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Possibilité de le vendre meublé

Un appartement pratique et bien placé, parfait pour habiter ou louer sans souci !

Visite possible du lundi au samedi, n'hésitez-pas à me contacter par sms ou appel. Nombre de lots de la copropriété: 154, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 592665 )

Nom du négociateur : PIMOUGUET Kévin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant